1 Impasse des Grignons, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Grignons, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Grignons, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 201 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 131 mètres
- - Ecole publique Meyne à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Grignons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Grignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Grignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Grignons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Grignons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Grignons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grignons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 1 Impasse des Grignons se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Grignons par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Grignons se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Nyons et 6.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Grignons à Nyons
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Grignons est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
