4 Impasse des Grignons, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Grignons, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Grignons, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 194 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 125 mètres
- - Ecole publique Meyne à 122 mètres
Ventes au 4 Impasse des Grignons
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Grignons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Grignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Grignons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Grignons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Grignons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grignons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Impasse des Grignons se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Grignons par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Grignons se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Nyons et 6.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Grignons à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Grignons est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
