8 Impasse du Moulin, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 16.4 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Moulin, 26110 Nyons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 601 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 516 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 8 Impasse du Moulin se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Moulin par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Moulin se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Moulin à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Moulin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
