114 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°122 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 721 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 608 mètres
- - Ecole publique Meyne à 484 mètres
Ventes au 114 Promenade de la Digue
Les 2 ventes au 114 Promenade de la Digue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Promenade de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Promenade de la Digue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 114 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 114 Promenade de la Digue se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Promenade de la Digue par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Promenade de la Digue se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 19.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Promenade de la Digue à Nyons
Le loyer moyen estimé au 114 Promenade de la Digue est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
