435 Promenade des Anglais, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°369 et de n°528.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Promenade des Anglais, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 263 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 316 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 227 mètres
Ventes au 435 Promenade des Anglais
Les 4 ventes au 435 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Promenade des Anglais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 435 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 435 Promenade des Anglais se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Promenade des Anglais par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Promenade des Anglais se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 40.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Promenade des Anglais à Nyons
Le loyer moyen estimé au 435 Promenade des Anglais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
