23 Route de Montélimar, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Montélimar, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 758 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 728 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Montélimar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 23 Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 23 Route de Montélimar se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montélimar par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Montélimar se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 6.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Montélimar à Nyons
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Montélimar est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
