32 bis Route de Montélimar, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route de Montélimar, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 872 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 745 mètres
- - Ecole publique Sauve à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route de Montélimar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 32 bis Route de Montélimar se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Montélimar par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des maisons atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Route de Montélimar se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 39.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route de Montélimar à Nyons
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route de Montélimar est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nyons a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
