4 Route de Montélimar, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Montélimar, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Montélimar, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 534 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 505 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Montélimar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Montélimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Montélimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Montélimar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montélimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Montélimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Montélimar dans son marché local
Prix du 4 Route de Montélimar par rapport à la voie
Sur Route de Montélimar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 4 Route de Montélimar se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Montélimar par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Montélimar se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.29 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Montélimar à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Montélimar est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
