18 Rue André Escoffier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Escoffier, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°30 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Escoffier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 59 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 166 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Escoffier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Escoffier dans son marché local
Prix du 18 Rue André Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue André Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 18 Rue André Escoffier se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Escoffier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Escoffier se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Nyons et 13.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Escoffier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Escoffier est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
