2 Rue Augustin Fresnel, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Fresnel, affiche un prix moyen de 2 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Augustin Fresnel, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 943 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 448 mètres
- - Ecole publique Sauve à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Augustin Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Augustin Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Fresnel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Fresnel dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Rue Augustin Fresnel se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Fresnel par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Augustin Fresnel se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Augustin Fresnel à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Augustin Fresnel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
