12 Rue Camille Brechet, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camille Brechet, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camille Brechet, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 933 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 494 mètres
- - Ecole publique Sauve à 449 mètres
Ventes au 12 Rue Camille Brechet
Une vente a été recensée au 12 Rue Camille Brechet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camille Brechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camille Brechet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Brechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Brechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camille Brechet dans son marché local
Prix du 12 Rue Camille Brechet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Brechet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 12 Rue Camille Brechet se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camille Brechet par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Camille Brechet se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Nyons et 11.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camille Brechet à Nyons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camille Brechet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
