20 Rue des Grands Forts, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Grands Forts, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Grands Forts, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 150 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 126 mètres
- - Ecole publique Meyne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Grands Forts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Grands Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Grands Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Grands Forts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Grands Forts dans son marché local
Prix du 20 Rue des Grands Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 20 Rue des Grands Forts se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Grands Forts par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Grands Forts se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Nyons et 10.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Grands Forts à Nyons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Grands Forts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
