13 Rue des Oliviers, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Oliviers, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 497 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 497 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 13 Rue des Oliviers se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Oliviers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 7.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Oliviers à Nyons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Oliviers est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
