2 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Voconces, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 2 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 248 mètres
- - Ecole publique Sauve à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Voconces
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Voconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Voconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Voconces, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Voconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Voconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Voconces dans son marché local
Prix du 2 Rue des Voconces par rapport à la voie
Sur Rue des Voconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue des Voconces se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Voconces par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Voconces se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 8.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Voconces à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Voconces est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
