3 Rue Ferdinand Vigne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Vigne, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Vigne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 63 parkings - 1536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 285 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 254 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Vigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Vigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Rue Ferdinand Vigne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Vigne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Vigne se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 19.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Vigne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Vigne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
