2 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Croiset, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 268 mètres
- - Ecole publique Sauve à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Croiset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Croiset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Croiset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Croiset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Croiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Croiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Croiset dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Croiset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Croiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Georges Croiset se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Croiset par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Croiset se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 9.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Croiset à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Croiset est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
