32 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Croiset, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 462 mètres
- - Ecole publique Sauve à 436 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Croiset
Une vente a été recensée au 32 Rue Georges Croiset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Croiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Croiset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Croiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Croiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Croiset dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Croiset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Croiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 Rue Georges Croiset se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Croiset par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Croiset se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Nyons et 25.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Croiset à Nyons
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Croiset est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
