11 Rue Jean-Baptiste Catella, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Baptiste Catella, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°9 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Baptiste Catella, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 372 mètres
- - Ecole publique Sauve à 329 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Baptiste Catella
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean-Baptiste Catella. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Catella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Baptiste Catella, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Catella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Catella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Catella dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Catella par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Catella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 11 Rue Jean-Baptiste Catella se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Catella par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Baptiste Catella se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 22.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Baptiste Catella à Nyons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Baptiste Catella est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
