9 Rue Jean-Baptiste Catella, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Baptiste Catella, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Baptiste Catella, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 371 mètres
- - Ecole publique Sauve à 327 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Catella
Les 2 ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Catella donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Catella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Baptiste Catella, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Catella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Catella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Catella dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Catella par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Catella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 9 Rue Jean-Baptiste Catella se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Catella par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Baptiste Catella se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 18.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Baptiste Catella à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Baptiste Catella est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
