30 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Theodore Dumont, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 815 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 703 mètres
- - Ecole publique Meyne à 595 mètres
Ventes au 30 Rue Theodore Dumont
Les 2 ventes au 30 Rue Theodore Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Theodore Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Theodore Dumont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Theodore Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Theodore Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Theodore Dumont dans son marché local
Prix du 30 Rue Theodore Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 30 Rue Theodore Dumont se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Theodore Dumont par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Theodore Dumont se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 32.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Theodore Dumont à Nyons
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Theodore Dumont est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
