7 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Theodore Dumont, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 664 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 558 mètres
- - Ecole publique Meyne à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Theodore Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Theodore Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Theodore Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Theodore Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Theodore Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Theodore Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Theodore Dumont dans son marché local
Prix du 7 Rue Theodore Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 Rue Theodore Dumont se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Theodore Dumont par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Theodore Dumont se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nyons et 5.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Theodore Dumont à Nyons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Theodore Dumont est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
