8 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Theodore Dumont, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 689 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 584 mètres
- - Ecole publique Meyne à 528 mètres
Ventes au 8 Rue Theodore Dumont
Une vente a été recensée au 8 Rue Theodore Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Theodore Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Theodore Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theodore Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theodore Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Theodore Dumont dans son marché local
Prix du 8 Rue Theodore Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 Rue Theodore Dumont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Theodore Dumont par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Theodore Dumont se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 12.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Theodore Dumont à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Theodore Dumont est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
