32 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 94 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1050 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 454 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 575 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 233 mètres
Ventes au 32 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gambetta se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gambetta est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
