38 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 93 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1047 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 425 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 600 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gambetta se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Gambetta est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
