42 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 24.1 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 65 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1047 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 397 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 626 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 260 mètres
Ventes au 42 Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 42 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 42 Avenue Gambetta se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Gambetta se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Gambetta est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
