2 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 52 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1126 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 109 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 238 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Semard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Avenue Pierre Semard se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Semard se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Semard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Semard est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
