23 Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1545 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuet à 396 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 616 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 895 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Boeufs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Boeufs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 23 Chemin des Boeufs se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Boeufs par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Boeufs se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Boeufs à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Boeufs est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
