65 b Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 b Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°65 a et de n°63.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 b Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 758 mètres
- - Collège Etienne-Jean Lapassat à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 582 mètres
Ventes au 65 b Chemin des Boeufs
Les 7 ventes au 65 b Chemin des Boeufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 b Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 b Chemin des Boeufs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 b Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 b Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 b Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 65 b Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 65 b Chemin des Boeufs se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 b Chemin des Boeufs par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 b Chemin des Boeufs se situe 75.45 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 50.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 b Chemin des Boeufs à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 65 b Chemin des Boeufs est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
