20 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Cote des Masses, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 47 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 238 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 212 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cote des Masses
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cote des Masses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cote des Masses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cote des Masses, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cote des Masses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cote des Masses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cote des Masses dans son marché local
Prix du 20 Cote des Masses par rapport à la voie
Sur Cote des Masses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 20 Cote des Masses se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cote des Masses par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cote des Masses se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cote des Masses à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 20 Cote des Masses est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
