22 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cote des Masses, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 47 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 230 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 206 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 182 mètres
Ventes au 22 Cote des Masses
Une vente a été recensée au 22 Cote des Masses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cote des Masses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cote des Masses, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cote des Masses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cote des Masses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cote des Masses dans son marché local
Prix du 22 Cote des Masses par rapport à la voie
Sur Cote des Masses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 22 Cote des Masses se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cote des Masses par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cote des Masses se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cote des Masses à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Cote des Masses est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
