2 Impasse Eden, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eden, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Eden, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Debussy à 62 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 94 mètres
- - Collège Claude Debussy à 123 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 413 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 236 mètres
Ventes au 2 Impasse Eden
Les 5 ventes au 2 Impasse Eden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Eden, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eden dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eden par rapport à la voie
Sur Impasse Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Impasse Eden se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eden par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Eden se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Eden à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Eden est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
