4 Impasse Eden, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Eden, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Eden, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Debussy à 124 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 150 mètres
- - Collège Claude Debussy à 183 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 647 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 367 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 222 mètres
Ventes au 4 Impasse Eden
Les 6 ventes au 4 Impasse Eden constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Eden, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Eden dans son marché local
Prix du 4 Impasse Eden par rapport à la voie
Sur Impasse Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Impasse Eden se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Eden par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Eden se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Eden à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Eden est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
