12 Petite Rue Neuve, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Petite Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Petite Rue Neuve, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 73 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 173 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 141 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Petite Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Petite Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Petite Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Petite Rue Neuve, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Petite Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Petite Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Petite Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 Petite Rue Neuve se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Petite Rue Neuve par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Petite Rue Neuve se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 6.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Petite Rue Neuve à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Petite Rue Neuve est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
