9 Petite Rue Neuve, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Petite Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Petite Rue Neuve, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 72 parkings - 2418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 77 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 179 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 475 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 144 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 125 mètres
Ventes au 9 Petite Rue Neuve
Les 2 ventes au 9 Petite Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Petite Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Petite Rue Neuve, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Petite Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Petite Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petite Rue Neuve dans son marché local
Prix du 9 Petite Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Petite Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 9 Petite Rue Neuve se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petite Rue Neuve par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Petite Rue Neuve se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Petite Rue Neuve à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Petite Rue Neuve est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
