28 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 44.55 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 285 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 441 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 441 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 224 mètres
Ventes au 28 Quai Frederic Chopin
Les 6 ventes au 28 Quai Frederic Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Frederic Chopin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 28 Quai Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Quai Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 28 Quai Frederic Chopin se situe 48.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Frederic Chopin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Frederic Chopin se situe 70.49 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 45.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Frederic Chopin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Frederic Chopin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
