36 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Quai Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Quai Frederic Chopin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 327 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 430 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 401 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 236 mètres
Ventes au 36 Quai Frederic Chopin
Les 3 ventes au 36 Quai Frederic Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Quai Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Quai Frederic Chopin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Quai Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Quai Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Quai Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 36 Quai Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Quai Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 36 Quai Frederic Chopin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Quai Frederic Chopin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Quai Frederic Chopin se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Quai Frederic Chopin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 36 Quai Frederic Chopin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
