3 Rue Alexandre Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 90 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 419 mètres
- - Collège Claude Debussy à 417 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 322 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 3 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Dumas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Rue Alexandre Dumas se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Dumas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Dumas se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Dumas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Dumas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
