12 Rue Alphonse Daudet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Daudet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 138 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 342 mètres
- - Collège Claude Debussy à 338 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Daudet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 12 Rue Alphonse Daudet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Daudet se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Daudet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Daudet est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
