8 bis Rue Alphonse Daudet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°12 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alphonse Daudet, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 108 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 366 mètres
- - Collège Claude Debussy à 358 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alphonse Daudet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 8 bis Rue Alphonse Daudet se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alphonse Daudet se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alphonse Daudet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alphonse Daudet est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
