44 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°53 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Andre Chenier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péricentre-Nord.
- 1583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Guillermoz à 46 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 518 mètres
- - Collège André Malraux à 552 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 946 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Andre Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Andre Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Andre Chenier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 44 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 44 Rue Andre Chenier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Andre Chenier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Andre Chenier se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Andre Chenier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Andre Chenier est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
