13 Rue Andre Doucin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Andre Doucin, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Andre Doucin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuet à 71 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 242 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 190 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 821 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Andre Doucin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Andre Doucin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Andre Doucin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Andre Doucin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre Doucin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre Doucin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Andre Doucin dans son marché local
Prix du 13 Rue Andre Doucin par rapport à la voie
Sur Rue Andre Doucin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 13 Rue Andre Doucin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Andre Doucin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Andre Doucin se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Andre Doucin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Andre Doucin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
