2 Rue Andre Doucin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Doucin, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Doucin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuet à 110 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 270 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 202 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 864 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 290 mètres
Ventes au 2 Rue Andre Doucin
Une vente a été recensée au 2 Rue Andre Doucin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Doucin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Doucin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Doucin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Doucin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Doucin dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Doucin par rapport à la voie
Sur Rue Andre Doucin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Rue Andre Doucin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Doucin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Doucin se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Doucin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Doucin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
