3 Rue Baptiste Marcet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baptiste Marcet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmartel à 158 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 582 mètres
- - Collège Claude Debussy à 625 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 336 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 131 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baptiste Marcet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Rue Baptiste Marcet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baptiste Marcet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baptiste Marcet se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baptiste Marcet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baptiste Marcet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
