2 Rue Danton, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 7 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 102 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 822 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Danton
Les 5 ventes au 2 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue Danton se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 9.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
