37 Rue de la Republique, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Republique, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 30 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 979 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 379 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 357 mètres
Ventes au 37 Rue de la Republique
Les 3 ventes au 37 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Republique, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 37 Rue de la Republique se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Republique par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Republique se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Republique à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Republique est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
