29 Rue de Varese, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Varese, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Varese, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varese à 38 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 293 mètres
- - Collège André Malraux à 328 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Varese
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Varese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Varese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Varese, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Varese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Varese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Varese dans son marché local
Prix du 29 Rue de Varese par rapport à la voie
Sur Rue de Varese, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 29 Rue de Varese se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Varese par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Varese se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 13.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Varese à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Varese est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
