21 Rue de Verdun, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Verdun, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 56 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 524 mètres
- - Collège Claude Debussy à 512 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 412 mètres
Ventes au 21 Rue de Verdun
Les 8 ventes au 21 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 21 Rue de Verdun se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Verdun se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Verdun à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Verdun est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
