16 bis Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 736 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 171 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 232 mètres
- - Collège Claude Debussy à 219 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 569 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 333 mètres
Ventes au 16 bis Rue Diderot
Les 2 ventes au 16 bis Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Diderot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 16 bis Rue Diderot se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Diderot par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Diderot se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Diderot à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Diderot est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
