18 Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 22.14 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Diderot, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péricentre-Nord.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 161 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 215 mètres
- - Collège Claude Debussy à 206 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 550 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Diderot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 18 Rue Diderot se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Diderot se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Diderot à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Diderot est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
