3 Rue du Puy, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puy, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 678 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 292 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 360 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 465 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 370 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 128 mètres
Ventes au 3 Rue du Puy
Les 4 ventes au 3 Rue du Puy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue du Puy se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puy par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puy se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puy à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
